【发布单位】 国家税务总局

【发布文号】 财政部 税务总局公告2025年第17号

【发布日期】 2025年12月29日

【施行日期】 2026年1月1日

【相关链接】 https://m.mof.gov.cn/zcfb/202512/t20251230_3980793.htm

本公告对于个人销售住房的增值税政策进行了全国性的统一，具体如下：

• 取消房屋类型区别：不再区分普通和非普通住房。
• 明确“个人”的定义：不含个体工商户中的一般纳税人。
• 征收率的调整：出售不足2年的住房，征收率从5%降到3%；出售满2年及以上的住房，免征增值税。

过渡期安排：2026年1月1日前已发生销售但未申报的个人，可按新政执行。